دانلود گزارش کارآموزی دفتر ساختمانی

مکان کارآموزی

طرح کلی مکان «دفتر ساختمانی»

پذیرش

اتاق مشاوره

اتوکدکار

آشپزخانه

توالت

اطلاعات کسب شده در دفتر ساختمانی

اطلاعات حاصل از دفترچه پیمان

ماده 1 - موضوع پیمان

          موضوع پیمان عبارت از اجرای عملیات زیر است :

          کارهای اصلی

          الف :

          ب:

          ج:

          د:

          کارهای فرعی

          و:

          ز:

          ح:

و بالاخره کارهای احتمالی موضوع ماده 30 شرائط عمومی پیمان که طبق اسناد و مدارک مندرج در ماده 2 انجام می شود .

ماده 2 - اسناد و مدارک پیمان

پیمان شامل اسناد و مدارک زیر است :

الف : پیمان حاضر

ب : شرایط عمومی پیمان

ج : مشخصات عمومی

د : مشخصات فنی خصوصی

ه : فهرست بهاء وبرآورد تقریبی مقادیر کار

و : نقشه های کلی و تفصیلی اجرائی

ز : برنامه تفصیلی اجرائی و صورتمجلس ها و موافقتنامه ها و هر نوع سند دیگری که در مورد کارها و قیمت های جدید یا امور دیگر در مدت پیمان تنظیم گردد و بامضای طرفین برسد .

تبصره 1 - هر گاه بین مواد و فصول بعضی از اسناد و مدارک بالا تناقضی وجود داشته باشد در درجه اول پیمان حاضر و در درجه دوم مشخصات فنی خصوصی و در درجه سوم فهرست بهاء و در درجه چهارم شرایط عمومی پیمان و در درجه پنجم نقشه های کلی و تفصیلی اجرائی ملاک عمل خواهد بود و اگر این تناقض مربوط به قیمتها باشد در درجه اول متن فهرست بهاء معتبر خواهد بود .

ماده 3 - مبلغ پیمان

مبلغ اولیه پیمان بالغ بر (بعدد) ....................................................... ریال (بحروف) ...........................................................................................ریال است که بر اساس قیمتهای واحد پیشنهادی پیمانکار و مقادیر تقریبی منضم به پیمان (موضوع بند ه ماده 2 پیمان محاسبه شده است .

          این مبلغ تابع تغییرات مقادیر کارها و کارهای جدید مندرج در مواد 29 و30 شرایط عمومی پیمان می باشد .

          ماده 4 - مدت پیمان

مدت پیمان ................ روز / ماه شمسی و شامل دو قسمت زیر است :

1-مدت تهیه تجهیزات و تشکیل کارگاه ............ ماه / روز

2-مدت اجرای عملیات ................. ماه / روز که از پایان مدت تهیه تجهیزات و تشکیل کارگاه شروع می شود .

شروع مدت پیمان عبارت است از تاریخ اولین صورتمجلس تحویل کارگاه .

پیمانکار متعهد است در مدت پیمان لااقل نود و هفت درصد کارهای

موضوع پیمان را انجام داده و از کارفرما تقاضای تحویل موقت کند .

ماده 5 - دوره تضمین کارها

حسن انجام کلیه عملیات موضوع پیمان از تاریخ تحویل موقت برای مدت ......... روز / ماده شمسی از طرف پیمانکار تضمین می گردد و این مدت بنام «دوره تضمین» نامیده می شود .

هرگاه پیمانکار در انجام این تعهد خود قصور ورزد و یا مسامحه کند کارفرما حق دارد آن معایب و نقائص را راساً و یا بهر ترتیب که مقتضی بداند رفع کند و هزینه آنرا باضافه پانزده درصد از محل تضمین پیمانکار یا هر نوع

مطالبات و سپرده ای که پیمانکار نزد او دارد برداشت کند .

ماده 6 - نظارت در اجرا

نظارت در اجرای تعهداتیکه پیمانکار بر طبق مفاد این پیمان و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است از طرف کارفرما بعهده ............................... بنشانی .................................................................................................... که در این پیمان «دستگاه نظارت» نامیده می شود واگذار گردیده است و پیمانکار موظف است کارها را بر طبق پیمان و اصول فنی و همچنین بر طبق دستورات و تعلیماتیکه دستگاه نظارت یا نماینده آن در حدود مشخصات اسناد و مدارک پیوست پیمان می دهد اجرا کند .

ماده 7 - تعدیل آحاد بهاء پیمان

                 شاخص رشته .... الف(برای پیمانهای با مبلغ اولیه کمتر از پنجاه میلیون ریال)      

شاخص گروهی طبق ماده 37 مکرر ب (برای پیمانهای با مبلغ اولیه پنجاه میلیون ریال و بیشتر

قیمتهای واحد مربوط به عملیات موضوع این پیمان بر حسب مورد بر اساس

شرایط عمومی پیمان تعدیل خواهد شد .

                   پیمانکار                                              کارفرما

اطلاعات حاصل از ساختمانهای مسکونی 

ساختمان های مسکونی :

1-حداقل سطح زیربنا در تمام تراکمها و مناطق برای هر یک واحد مسکونی در هر شرایط نمیبایست از هشتاد متر مربع و پنج متر مربع کمتر باشد .

2-در کلیه مناطق مسکونی و تراکمهای مختلف ، حداکثر زیربنای زیرزمین معادل سطح زیربنای طبقه همکف و منطبق بر آن جهت استقرار عناصری از قبیل پارکینگ ، انبار ، رختشویخانه ، سرویس و تاسیسات ساختمانی می باشد که تحت هر شرایطی استفاده از آن جهت سکونت دائمی غیرمجاز و ارتفاع سطح همکف حیاط تا زیر سقف زیرزمین با حداقل ارتفاع هفتاد سانتیمتر برای نورگیر نمیبایست بیش از 2/1 متر باشد .

3-صرفاً زیرزمینهای احداث شده با رعایت تبصره فوق در محاسبه حداکثر سطح کل طبقات محسوب نخواهند شد .

4-مساحت حیاط خلوت جهت نورگیری اطاقهای اصلی بر اساس سطوح مندرج در جداول با حداقل 2 متر عرض تعیین می گردد که این مقدار جهت نورگیری آشپزخانه حداقل 3 درصد مساحت کل زمین با عرض 2 متر و جهت نور طبیعی سرویسهای بهداشتی حداقل 2 متر مربع خواهد بود .

         حداکثر درصد مجاز × مساحت قطعه                

حداقل مساحت واحدهای مستقل در تراکم ساختمانی

تعداد واحد مستقل مجاز در هر پلاک =

5-فضاهای باز داخلی مانند نورگیرها و غیره در صورتی می توانند جزو فضاهای باز محسوب شد که از 10 درصد سطح کل زمین با حداقل 2 متر عرض کمتر نباشد  .

6-در صورتیکه ساختمان دارای پیلوتی باشد هر مقدار از فضای زیر پیلوتی که حداقل دو برابر باز داشته و دارای ارتفاع حداکثر 20/2 متر باشد در محاسبه حداکثر سطح کل طبقات محسوب نخواهد شد .

7-در مورد ساختمانهائیکه در بر پیش از یک معبر قرار گیرند ، ضوابط مربوط به حداقل فضای باز مسکونی بشرح زیر تعدیل می گردد .

-چنانچه در بر دو معبر قرار گیرند ، 10 درصد از حداقل فضای باز مجاز کاسته می شود .

-چنانچه در بر سه معبر قرار گیرند ، 20 درصد از حداقل فضای باز کاسته می شود .

-چنانچه در بر چهار معبر قرار گیرند ، 30 درصد از حداقل فضای باز مجاز کاسته می شود .

8-پیش آمدگی خارجی ساختمان (مانند بالکن ، پله یا ایوان) چنانچه ذکر شد ، در خارج از حریم بالکن ساختمان مجاز نیست و در داخل حریم چنانچه طرفین آن باز باشد ، نصف مساحت آن جزء سطح طبقات محسوب می شود و چنانچه طرفین آن بسته باشد دو سوم آن جزء سطح طبقات محاسبه خواهد شد .

اطلاعات حاصل از ساختمانهای تجارت

ساختمانهای تجاری :

1-هرنوع تغییر اساسی با تکمیل ساختمان های تجاری می بایست با توجه به کلیه ضوایط این طرح انجام گیرد .

2-در مورد ساختمانهای تجاری واقع در محدوده های حفاظت شده و حرایم رعایت ضوابط ساختمانی ویژه این محدوده ها نسبت به ضوابط عمومی فوق الویت دارد .

3-عمق واحدهای تجاری در مرکز محله حداقل 6 متر در مراکز ناحیه 8 وتجاری مرکز شهر و حوزه مختلط 10 متر است مگر آنکه عمق پلاک زمین از این مقدار کمتر باشد .

4-ارتفاع مغازه ها از کف تمام شده تا زیر سقف نمیبایست از 5 متر کمتر و همچنین دهانه مغازه کمتر از 4 متر باشد .

5-در کلیه ساختمانهای تجاری سطح کل زیربنا در طبقه همکف از هشتاد درصد (80%) و در طبقات بالاتر از 60% سطح کل زمین تجاوز نکند .

6-هر پنج واحد تجاری (مغازه) در مناطق مختلف دارای یک سرویس بهداشتی (توالت ، دستشوئی) باشند که در محل مناسب پیش بینی شده باشد .

7-در ساختمانهای تجاری مرکز محله که دارای دو بر و بیشتر باشند ، اندازه پخ ساختمانها برابر با  مجموع عرض معابر مجاور و در ساختمانهای تجاری مرکز ناحیه  و در حوزه مختلط مرکز شهری برابر  مجموع عرض معابر مجاور تعیین می گردد . 

7-در ساختمانهاي تجاري مركز محله كه داراي دو بر و بيشتر باشند ، اندازه پخ ساختمانها برابر با مجموع عرض معابر مجاور و در ساختمانهاي تجاري مركز ناحيه و در حوزه مختلط مركز شهري برابر مجموع عرض معابر مجاور تعيين مي گردد .

8-سطح گذرگاه در طبقه همكف بعد از احداث به مالكيت شهرداري در خواهد آمد و سقف آن در صورت احداث واحدهاي تجاري در طبقات مي بايست در حد آخرين طبقه تجاري باشد .

9-ساختمانهاي موجود تا نوسازي اساسي از تبصره هاي فوق مستثني خواهند بود .

10-دسترسي قطعات در حوزه هاي مختلط و مراكز مناطق و نواحي شهري مي بايست از دو طريق به شبكه گذرگاههاي پياده و سواره تنظيم گردد .

11-رعايت ضوابط پاركينگ براي كليه ساختمانهاي تجاري بر اساس جداول ارائه شده لازم الاجراست .

12-در ساختمانهاي تجاري حداقل عرض پله و پاگرد از يك متر كمتر نبوده و حداقل چشمه پله 20 سانتيمتر وارتفاع پله حداكثر 20 سانتيمتر است .

-حداقل ارتفاع اطاقها از كف تمام شده تا زير سقف 70/2 متر و جهت زير زمين و بالكن 20/2 متر است .

-حداقل عرض هر قطعه زمين جهت ساختمان تجاري تا 3 طبقه 13 و جهت ساختمان هاي بيشتر از چهار طبقه 14 متر مي باشد .

اطلاعات حاصل از سمينارها و سالنهاي نمايش و اجتماعات

سينماها و سالنهاي نمايش و اجتماعات :

مقررات عمومي ساختمان

1-براي سالنهاي اجتماعات كه بيش از دويست نفر گنجايش دارد با توجه به شرايط اقليمي محل تاسيسات ضروري است .

2-كليه راهروهاي داخلي و درهاي سالنها بايد بنحوي پيش بيني شود كه حركت بطرف در خروجي و فضاي آزاد سهولت و بدون برخورد با مانع انجام پذير باشد .

3-درهاي خروجي بايد در محلهاي مناسب پيش بيني شود ، راهروها ، كريدورها - پلكان ها و درها بايد متناسب با ظرفيت بنا باشد . تمام درها بايد در جهت حركت بآساني بخارج باز شود . درها بايد بطوري نصب شود كه هيچگونه پيش آمدگي و مانعي در راهروها ايجاد نكند . كليه خروجي ها بايد بوسيله تابلوئي كه هميشه روشن و در معرض ديد عموم باشد مشخص گردد.

4-مجموع عرض راهروهاي اصلي و فرعي داخل سالنها كه براي تخليه سالن مورد استفاده قرار مي گيرد بر مبناي يك متر براي هر يكصد نفر محاسبه مي شود . كمترين عرض راهروهاي فرعي -/1 متر و راهروهاي اصلي 40/1 متر مي باشد عرض درهاي خروجي سالن بايد برابر عرض راهروئي باشد كه بآن مي رسد .

5-نصب يا قرار دادن هر چيزي در راهرو كه مزاحم رفت و آمد شود ممنوع مي باشد .

6-روشنائي اينگونه بناها بايد فقط بابرق تامين شود . دربناهائيكه بيش از يكصد نفر گنجايش دارند بايد با پيش بيني برق كمكي ترتيبي داده شود كه در صورت قطع برق اصلي بلافاصله وبطور خودكار داخل بنا روشن گردد .

اطلاعات

كسب شده

در محل اجراي

ساختمانها

اطلاعات حاصل در ساختمانهاي فلزي

اطلاعات حاصل در ساختمانهاي فلزي :

گاه مجبور هستيم به علل اقتصادي شماره آهن ستون هاي يك ساختمان را در طبقات بالاتر تقليل بدهيم . اگر اين تقليل ضخامت دو نمره باشد مثلاً 20 به 18 ابتدا دو صفحه به ضخامت يك سانتي متر به طول حدود 40 سانتي متر و عرض پشت تا پشت بال ستون (قدري كمتر براي جوشكاري) به دو طرف ستون باريك تر جوش مي دهيم تا با ستون ضخيم تر هم روبشود . آنگاه بوسيله يك صفحه ديگر كه ضخامت آن طبق محاسبه بدست مي آيد و نبايد از 10 ميلي متر كمتر باشد و طول آن در حدود 70 سانتي متر و عرض آن قدري كمتر باشد و طول آن در حدود 70 سانتي متر و عرض آن قدري كمتر از صفحه هم روكننده مي باشد دو ستون را بهمديگر متصل مي نماييم .

اگر طول يك ستون با شماره ثابت از 12 متر بيشتر باشد مجبور هستيم دو يا چند تكه تيرآهن را بهم متصل نمائيم در اين حالت بايد اول آهنها را در يك محور قرار دهيم . آنگاه آنها را با چهار وصله (دو عدد روي بال و دو عدد روي حال) بهمديگر وصل نمائيم . ابعاد صفحات با محاسبه بدست مي آيد . ولي ضخامت آن بايد در حدود ضخامت جان تير باشد . بلندي آن در حدود 60 سانتي متر و پهناي آن قدري كوچكتر از بال يا جان تيرآهن است تا جوشكاري بهتر صورت گيرد .

وصالي تيرآهن دوتكه در محل پل

وصالي تيرآهن دو تكه در محل پل

اگر بخواهيم پلي را وصالي نماييم با توجه به اينكه پل نسبت به تيرچه بار بيشتري را تحمل مي نمايد ناگزير هستيم دقت بيشتري بعمل بياوريم تعداد وصله ها با محاسبه بدست مي آيد ولي اگر سه عدد وصله «و عدد در جان و يك عدد در بال بالائي » جواب بار وارده را نداد بايد وصالي با چهار عدد وصله انجام گيرد . ابعاد وصله همان است حكه در وصالي تيرچه گفته شد فقط در نحوه جوشكاري و طول جوش و بعد جوش بايد دقت بيشتري به عمل آيد . بايد توجه نمود كه وصالي بال پايين اين مشكل را ايجاد مي نمايد كه مجبور هستيم ضخامت گچ و خاك و سفيدكاري را به اندازه ضخامت وصله اضافه نمائيم كه اين موجب كار بيشتر و هزينه بيشتر مي گردد . در اين صورت بهتر است حتي المقدور از وصله بال پائين خودداري شود .

وصالي تيرآهن دو تكه در محل تيرچه

طول تيرآهن موجود در بازارهاي ايران 12 متر است . اگرتيرچه مهندسي داشته باشيم كه طول آن از 12 متر بيشتر باشد و يا بخواهيم براي صرفه جوئي از تكه هاي تيرآهن نيز استفاده نمائيم ناگزير از وصالي آنها هستيم . در محل تيرچه بهتر است وصالي تيرآهن بادو تكه وصله يكي روي جان و ديگري روي بال انجام گيرد .

بهتر است حتي المقدور وصله را جام پائيني تيرآهن متصل ننمائيم زيرا ضخامت وصله از پائين در موقع گچ كاري ما را مجبور خواهد كرد كليه سطح گچ كاري را به ضخامت وصله ضخيم تر اجراء نمائيم .

ابعاد وصله طبق محاسبه بدست مي آيد ولي حداكثر پهناي آن مساوي بال تير است «قدري كمتر براي جوشكاري» و حداكثر پهناي وصله در جان تير مساوي جان تير است .«قدري كمتر براي جوشكاري» و ضخامت آن مساوي ضخامت محل نصب «جان يا بال تيرآهن» مي باشد و طول آن در حدود 50 تا 60 سانتيمتر است . بعضي آئين نامه ها ضخامت وصله يا ورق تقويتي را 90% ضخامت محل نصب تجويز كرده اند .

تيرآهن خط كشي شده براي لانه زنبوري

اكثر مقاومتهاي يك تيرآهن يا ناوداني در مقابل بارهاي وارده يا مهان اينرسي قطعه رابطه مستقيم دارد . با توجه به اينكه مهان اينرسي هر نقطه مادي نسبت به يك محور برابر است با جرم آن نقطه تا آن محور لذا هر قدر فاصله تك نقطه از محور معيني بيشتر باشد مهان اينرسي آن نقطه بيشتر خواهد بود .

در اين صورت براي آنكه بتوانيم مهان اينرسي را در يك قطعه مخصوصاً تيرآهن I بالاتر ببريم آنرا مطابق شكل خط كشي مي كنيم . اگر بلندي مقطع تيرآهن اوليه را h بناميم وآنرا مطابق شكل خط كشي كرده و برش بدهيم تيرآهن لامه زنبوري شده برابر h 5/1 خواهد شد .

نبشي زيرسري

پس از آنكه ورق نسبت به بدنه ستون جوش شد نبشي زيرسري كه اصلي ترين تكيه گاه براي پل مي باشد به‌ آن متصل مي گردد گاهي نيز نبشي زير سري رادر محل بوسيله چند عدد صفحه مي سازند كه ابعاد صفحات بوسيله محاسبه بدست مي آيد .

نكته قابل توجه در اين نوع اتصال طول جوش است كه بايد دقت شود تا باندازه كافي باشد طول جوش وبعد آن بوسيله محاسبه بدست مي آيد . و همچنين بايد دقت شود كه حتماً قسمت بالاي نبشي جوش نشود زيرا ناهمواري ايجاد شده وسيله جوش باعث آن خواهد شد كه پل قدري با ستون فاصله پيدا كند كه اين خود موجب بوجود آمدن خارج از محوري محاسبه نشده خواهد گرديد .

عبور پل از وسط ستون با ورق بست دو تكه

اگر بخواهيم پلي را از وسط ستون ساخته شده از دو عدد تيرآهن I عبور دهيم ناچاراً بايد از صفحه بست دو تكه استفاده نمائيم يكي در پائين پل براي نبشي زير سري و يكي در بالاي پل براي نبشي بالاسري و صفحات مهان گير و غيره ابعاد اين صفحات طبق محاسبات بدست مي آيد ولي عرض آن مساوي پشت تا پشت ستون «قدري كمتر براي جوشكاري» و طول آن در حدود پنج cm بزرگتر از نبشي زيرسري و يا نبشي بالاسري مي باشد و ضخامت آن حداقل 10 ميلي متر است .

بادبند

انتخاب پروفيل براي بادبند بايد به گونه اي باشد كه حتماً امكان اجراي طول جوش لازم را بدهد . زيرا بادبندها رامعمولاً به صورت عضو كششي محاسبه نمايند .

طول جوش در تمام اجزاء مخصوصاً اجزاء كششي از اهميت ويژه اي برخوردار است . بدين مناسبت در محل برخورد پروفيلهاي بادبند با ستون هاي اطراف و همچنين محل برخورد بادبندها با يكديگر صفحات فلزي قرار مي دهند تا اين صفحات امكان طول جوش مناسب را بما بدهد .

ابعاد اين صفحات با توجه به طول جوش و نيروهاي كششي بوسيله محاسبه بدست مي آيد . ولي ابعاد آن در حدود 40×40 يا 50×50 و به ضخامت 10 تا 12 ميلي متر است .

پل ختم شده به جان ستون

اگر مجبور باشيم پل را به جان ستون متصل نمائيم طبيعي است كه ادامه پل مقدور نبوده وپل به جان ستون ختم مي شود كه در اين صورت اگر اين ستون هاي مياني باشد اجراي پل ممتد مقدور نيست . براي ختم كردن پل به جان ستون اگر از ستون استفاده نمائيم ، احتياج به ورق بست نداريم .

اگر از ستون I دوبل استفاده كنيم و اگر بار پل زياد باشد ممكن است كه ناچار باشيم 1 صفحه به جان ستون جوش بدهيم . ابعاد اين صفحه به وسيله محاسبه بدست مي آيد .

ولي در هر حال ضخامت آن نبايد از 90% ضخامت جان تير كمتر باشد و پهناي آن مساوي پهناي جان تير است «قدري كمتر براي جوشكاري» و ارتفاع آن در حدود 10 سانتي متر بيشتر از ضخامت پل بعلاوه ضخامت نبشي هاي بالا سري و زيرسري است . در اينگره طول جوش حائز اهميت است .

فصل 8 : شيب بندي

بازديد از ساختماني كه بامش بوسيله كارگران در جهت شيب بندي در حال اجراء بود .

هدف اصلي از شيب بندي پشت بام ، قبل از انجام عايق كاري ، هدايت آبهاي حاصله از بارندگي به ناودانهاست . عمل شيب بندي به كمك كرم بندي و تقسيم سطح بام به سطوح كوچكتر وپر كردن آن سطوح با مصالح سبك وزن مناسب انجام مي شود .

شيب بندي با شيبي بين 5/1 تا 5/2 درصد انجام مي شود . براي جلوگيري از سنگين شدن بار سقف ، در اثر شيب بندي و پر كردن فضاهاي بين ديوارهاي كرم بندي شده از انواع مصالح سبك نظير پوكه هاي معدني و يا صنعتي استفاده مي كنند .

گاهي براي صرفه جوئي بجاي پوكه از خورده آجر و يا تفاله هاي كوره هاي آجرپزي استفاده نمايند . معمولاً پركه را با مقداري سيمان «حدود 100 تا 150 كيلوگرم سيمان در متر مكعب پوكه» و ماسه «به نسبت حدود 1 به 5» و آب مخلوط كرده و آنرا بصورت بتني سبك ، كه آنرا بتن اسكوري يا ماشغر نيز مي نامند در مي آورند .

علت استفاده از سيمان و ماسه به جاي پوكه خالص جلوگيري از خطر شيب بندي و خوابي عايق است . گاهي نيز مخصوص مواقعي كه پوكه ريز باشد و رفت و آمد چنداني روي بام ، پس از اتمام عايق كاري وجود نداشته باشد پوكه را به تنهايي و بدون استفاده از ماسه و سيمان بكار مي برند .

شيب دار كردن بامها ، كه ظاهراً علت اصلي آن هدايت آبهاي حاصله از بارندگي به ناودانهاست ، براي جلوگيري از ايستادن آبهاي حاصله از بارندگي در ناهمواريهاي بام ، به علت عدم اجراي صحيح و دقيق بوده است .

والا اين امر شيب دار كردن بام هاي مسطح كه امروزه بصورت عادي و سنتي در آمده است صرفنظر از لزوم هدايت آبهاي حاصله از بارندگ ، كه به روشهاي ديگري غير از شيب دادن بام نيز مي توان انجام داد ، در صورتيكه سطح بام ناهموار نبوده و به خوبي اندود شود ، لزوم چنداني ندارد .

چه در بسياري از كشورها ، حتي در مناطق پرباران بامها را كاملاً مسطح در نظر مي گيرند و با ايجاد جويچه هائي در اطراف بام و جاهاي مناسب آبهاي حاصله از بارندگي را به ناودانها هدايت مي كنند .