دانلود گزارش کارآموزی دفتر ساختمانی

مکان کارآموزی

طرح کلی مکان «دفتر ساختمانی»

پذیرش

اتاق مشاوره

اتوکدکار

آشپزخانه

توالت

اطلاعات کسب شده در دفتر ساختمانی

اطلاعات حاصل از دفترچه پیمان

ماده 1 - موضوع پیمان

          موضوع پیمان عبارت از اجرای عملیات زیر است :

          کارهای اصلی

          الف :

          ب:

          ج:

          د:

          کارهای فرعی

          و:

          ز:

          ح:

و بالاخره کارهای احتمالی موضوع ماده 30 شرائط عمومی پیمان که طبق اسناد و مدارک مندرج در ماده 2 انجام می شود .

ماده 2 - اسناد و مدارک پیمان

پیمان شامل اسناد و مدارک زیر است :

الف : پیمان حاضر

ب : شرایط عمومی پیمان

ج : مشخصات عمومی

د : مشخصات فنی خصوصی

ه : فهرست بهاء وبرآورد تقریبی مقادیر کار

و : نقشه های کلی و تفصیلی اجرائی

ز : برنامه تفصیلی اجرائی و صورتمجلس ها و موافقتنامه ها و هر نوع سند دیگری که در مورد کارها و قیمت های جدید یا امور دیگر در مدت پیمان تنظیم گردد و بامضای طرفین برسد .

تبصره 1 - هر گاه بین مواد و فصول بعضی از اسناد و مدارک بالا تناقضی وجود داشته باشد در درجه اول پیمان حاضر و در درجه دوم مشخصات فنی خصوصی و در درجه سوم فهرست بهاء و در درجه چهارم شرایط عمومی پیمان و در درجه پنجم نقشه های کلی و تفصیلی اجرائی ملاک عمل خواهد بود و اگر این تناقض مربوط به قیمتها باشد در درجه اول متن فهرست بهاء معتبر خواهد بود .

ماده 3 - مبلغ پیمان

مبلغ اولیه پیمان بالغ بر (بعدد) ....................................................... ریال (بحروف) ...........................................................................................ریال است که بر اساس قیمتهای واحد پیشنهادی پیمانکار و مقادیر تقریبی منضم به پیمان (موضوع بند ه ماده 2 پیمان محاسبه شده است .

          این مبلغ تابع تغییرات مقادیر کارها و کارهای جدید مندرج در مواد 29 و30 شرایط عمومی پیمان می باشد .

          ماده 4 - مدت پیمان

مدت پیمان ................ روز / ماه شمسی و شامل دو قسمت زیر است :

1-مدت تهیه تجهیزات و تشکیل کارگاه ............ ماه / روز

2-مدت اجرای عملیات ................. ماه / روز که از پایان مدت تهیه تجهیزات و تشکیل کارگاه شروع می شود .

شروع مدت پیمان عبارت است از تاریخ اولین صورتمجلس تحویل کارگاه .

پیمانکار متعهد است در مدت پیمان لااقل نود و هفت درصد کارهای

موضوع پیمان را انجام داده و از کارفرما تقاضای تحویل موقت کند .

ماده 5 - دوره تضمین کارها

حسن انجام کلیه عملیات موضوع پیمان از تاریخ تحویل موقت برای مدت ......... روز / ماده شمسی از طرف پیمانکار تضمین می گردد و این مدت بنام «دوره تضمین» نامیده می شود .

هرگاه پیمانکار در انجام این تعهد خود قصور ورزد و یا مسامحه کند کارفرما حق دارد آن معایب و نقائص را راساً و یا بهر ترتیب که مقتضی بداند رفع کند و هزینه آنرا باضافه پانزده درصد از محل تضمین پیمانکار یا هر نوع

مطالبات و سپرده ای که پیمانکار نزد او دارد برداشت کند .

ماده 6 - نظارت در اجرا

نظارت در اجرای تعهداتیکه پیمانکار بر طبق مفاد این پیمان و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است از طرف کارفرما بعهده ............................... بنشانی .................................................................................................... که در این پیمان «دستگاه نظارت» نامیده می شود واگذار گردیده است و پیمانکار موظف است کارها را بر طبق پیمان و اصول فنی و همچنین بر طبق دستورات و تعلیماتیکه دستگاه نظارت یا نماینده آن در حدود مشخصات اسناد و مدارک پیوست پیمان می دهد اجرا کند .

ماده 7 - تعدیل آحاد بهاء پیمان

                 شاخص رشته .... الف(برای پیمانهای با مبلغ اولیه کمتر از پنجاه میلیون ریال)      

شاخص گروهی طبق ماده 37 مکرر ب (برای پیمانهای با مبلغ اولیه پنجاه میلیون ریال و بیشتر

قیمتهای واحد مربوط به عملیات موضوع این پیمان بر حسب مورد بر اساس

شرایط عمومی پیمان تعدیل خواهد شد .

                   پیمانکار                                              کارفرما

اطلاعات حاصل از ساختمانهای مسکونی 

ساختمان های مسکونی :

1-حداقل سطح زیربنا در تمام تراکمها و مناطق برای هر یک واحد مسکونی در هر شرایط نمیبایست از هشتاد متر مربع و پنج متر مربع کمتر باشد .

2-در کلیه مناطق مسکونی و تراکمهای مختلف ، حداکثر زیربنای زیرزمین معادل سطح زیربنای طبقه همکف و منطبق بر آن جهت استقرار عناصری از قبیل پارکینگ ، انبار ، رختشویخانه ، سرویس و تاسیسات ساختمانی می باشد که تحت هر شرایطی استفاده از آن جهت سکونت دائمی غیرمجاز و ارتفاع سطح همکف حیاط تا زیر سقف زیرزمین با حداقل ارتفاع هفتاد سانتیمتر برای نورگیر نمیبایست بیش از 2/1 متر باشد .

3-صرفاً زیرزمینهای احداث شده با رعایت تبصره فوق در محاسبه حداکثر سطح کل طبقات محسوب نخواهند شد .

4-مساحت حیاط خلوت جهت نورگیری اطاقهای اصلی بر اساس سطوح مندرج در جداول با حداقل 2 متر عرض تعیین می گردد که این مقدار جهت نورگیری آشپزخانه حداقل 3 درصد مساحت کل زمین با عرض 2 متر و جهت نور طبیعی سرویسهای بهداشتی حداقل 2 متر مربع خواهد بود .

         حداکثر درصد مجاز × مساحت قطعه                

حداقل مساحت واحدهای مستقل در تراکم ساختمانی

تعداد واحد مستقل مجاز در هر پلاک =

5-فضاهای باز داخلی مانند نورگیرها و غیره در صورتی می توانند جزو فضاهای باز محسوب شد که از 10 درصد سطح کل زمین با حداقل 2 متر عرض کمتر نباشد  .

6-در صورتیکه ساختمان دارای پیلوتی باشد هر مقدار از فضای زیر پیلوتی که حداقل دو برابر باز داشته و دارای ارتفاع حداکثر 20/2 متر باشد در محاسبه حداکثر سطح کل طبقات محسوب نخواهد شد .

7-در مورد ساختمانهائیکه در بر پیش از یک معبر قرار گیرند ، ضوابط مربوط به حداقل فضای باز مسکونی بشرح زیر تعدیل می گردد .

-چنانچه در بر دو معبر قرار گیرند ، 10 درصد از حداقل فضای باز مجاز کاسته می شود .

-چنانچه در بر سه معبر قرار گیرند ، 20 درصد از حداقل فضای باز کاسته می شود .

-چنانچه در بر چهار معبر قرار گیرند ، 30 درصد از حداقل فضای باز مجاز کاسته می شود .

8-پیش آمدگی خارجی ساختمان (مانند بالکن ، پله یا ایوان) چنانچه ذکر شد ، در خارج از حریم بالکن ساختمان مجاز نیست و در داخل حریم چنانچه طرفین آن باز باشد ، نصف مساحت آن جزء سطح طبقات محسوب می شود و چنانچه طرفین آن بسته باشد دو سوم آن جزء سطح طبقات محاسبه خواهد شد .

اطلاعات حاصل از ساختمانهای تجارت

ساختمانهای تجاری :

1-هرنوع تغییر اساسی با تکمیل ساختمان های تجاری می بایست با توجه به کلیه ضوایط این طرح انجام گیرد .

2-در مورد ساختمانهای تجاری واقع در محدوده های حفاظت شده و حرایم رعایت ضوابط ساختمانی ویژه این محدوده ها نسبت به ضوابط عمومی فوق الویت دارد .

3-عمق واحدهای تجاری در مرکز محله حداقل 6 متر در مراکز ناحیه 8 وتجاری مرکز شهر و حوزه مختلط 10 متر است مگر آنکه عمق پلاک زمین از این مقدار کمتر باشد .

4-ارتفاع مغازه ها از کف تمام شده تا زیر سقف نمیبایست از 5 متر کمتر و همچنین دهانه مغازه کمتر از 4 متر باشد .

5-در کلیه ساختمانهای تجاری سطح کل زیربنا در طبقه همکف از هشتاد درصد (80%) و در طبقات بالاتر از 60% سطح کل زمین تجاوز نکند .

6-هر پنج واحد تجاری (مغازه) در مناطق مختلف دارای یک سرویس بهداشتی (توالت ، دستشوئی) باشند که در محل مناسب پیش بینی شده باشد .

7-در ساختمانهای تجاری مرکز محله که دارای دو بر و بیشتر باشند ، اندازه پخ ساختمانها برابر با  مجموع عرض معابر مجاور و در ساختمانهای تجاری مرکز ناحیه  و در حوزه مختلط مرکز شهری برابر  مجموع عرض معابر مجاور تعیین می گردد . 

7-در ساختمانهاي تجاري مركز محله كه داراي دو بر و بيشتر باشند ، اندازه پخ ساختمانها برابر با مجموع عرض معابر مجاور و در ساختمانهاي تجاري مركز ناحيه و در حوزه مختلط مركز شهري برابر مجموع عرض معابر مجاور تعيين مي گردد .

8-سطح گذرگاه در طبقه همكف بعد از احداث به مالكيت شهرداري در خواهد آمد و سقف آن در صورت احداث واحدهاي تجاري در طبقات مي بايست در حد آخرين طبقه تجاري باشد .

9-ساختمانهاي موجود تا نوسازي اساسي از تبصره هاي فوق مستثني خواهند بود .

10-دسترسي قطعات در حوزه هاي مختلط و مراكز مناطق و نواحي شهري مي بايست از دو طريق به شبكه گذرگاههاي پياده و سواره تنظيم گردد .

11-رعايت ضوابط پاركينگ براي كليه ساختمانهاي تجاري بر اساس جداول ارائه شده لازم الاجراست .

12-در ساختمانهاي تجاري حداقل عرض پله و پاگرد از يك متر كمتر نبوده و حداقل چشمه پله 20 سانتيمتر وارتفاع پله حداكثر 20 سانتيمتر است .

-حداقل ارتفاع اطاقها از كف تمام شده تا زير سقف 70/2 متر و جهت زير زمين و بالكن 20/2 متر است .

-حداقل عرض هر قطعه زمين جهت ساختمان تجاري تا 3 طبقه 13 و جهت ساختمان هاي بيشتر از چهار طبقه 14 متر مي باشد .

اطلاعات حاصل از سمينارها و سالنهاي نمايش و اجتماعات

سينماها و سالنهاي نمايش و اجتماعات :

مقررات عمومي ساختمان

1-براي سالنهاي اجتماعات كه بيش از دويست نفر گنجايش دارد با توجه به شرايط اقليمي محل تاسيسات ضروري است .

2-كليه راهروهاي داخلي و درهاي سالنها بايد بنحوي پيش بيني شود كه حركت بطرف در خروجي و فضاي آزاد سهولت و بدون برخورد با مانع انجام پذير باشد .

3-درهاي خروجي بايد در محلهاي مناسب پيش بيني شود ، راهروها ، كريدورها - پلكان ها و درها بايد متناسب با ظرفيت بنا باشد . تمام درها بايد در جهت حركت بآساني بخارج باز شود . درها بايد بطوري نصب شود كه هيچگونه پيش آمدگي و مانعي در راهروها ايجاد نكند . كليه خروجي ها بايد بوسيله تابلوئي كه هميشه روشن و در معرض ديد عموم باشد مشخص گردد.

4-مجموع عرض راهروهاي اصلي و فرعي داخل سالنها كه براي تخليه سالن مورد استفاده قرار مي گيرد بر مبناي يك متر براي هر يكصد نفر محاسبه مي شود . كمترين عرض راهروهاي فرعي -/1 متر و راهروهاي اصلي 40/1 متر مي باشد عرض درهاي خروجي سالن بايد برابر عرض راهروئي باشد كه بآن مي رسد .

5-نصب يا قرار دادن هر چيزي در راهرو كه مزاحم رفت و آمد شود ممنوع مي باشد .

6-روشنائي اينگونه بناها بايد فقط بابرق تامين شود . دربناهائيكه بيش از يكصد نفر گنجايش دارند بايد با پيش بيني برق كمكي ترتيبي داده شود كه در صورت قطع برق اصلي بلافاصله وبطور خودكار داخل بنا روشن گردد .

اطلاعات

كسب شده

در محل اجراي

ساختمانها

اطلاعات حاصل در ساختمانهاي فلزي

اطلاعات حاصل در ساختمانهاي فلزي :

گاه مجبور هستيم به علل اقتصادي شماره آهن ستون هاي يك ساختمان را در طبقات بالاتر تقليل بدهيم . اگر اين تقليل ضخامت دو نمره باشد مثلاً 20 به 18 ابتدا دو صفحه به ضخامت يك سانتي متر به طول حدود 40 سانتي متر و عرض پشت تا پشت بال ستون (قدري كمتر براي جوشكاري) به دو طرف ستون باريك تر جوش مي دهيم تا با ستون ضخيم تر هم روبشود . آنگاه بوسيله يك صفحه ديگر كه ضخامت آن طبق محاسبه بدست مي آيد و نبايد از 10 ميلي متر كمتر باشد و طول آن در حدود 70 سانتي متر و عرض آن قدري كمتر باشد و طول آن در حدود 70 سانتي متر و عرض آن قدري كمتر از صفحه هم روكننده مي باشد دو ستون را بهمديگر متصل مي نماييم .

اگر طول يك ستون با شماره ثابت از 12 متر بيشتر باشد مجبور هستيم دو يا چند تكه تيرآهن را بهم متصل نمائيم در اين حالت بايد اول آهنها را در يك محور قرار دهيم . آنگاه آنها را با چهار وصله (دو عدد روي بال و دو عدد روي حال) بهمديگر وصل نمائيم . ابعاد صفحات با محاسبه بدست مي آيد . ولي ضخامت آن بايد در حدود ضخامت جان تير باشد . بلندي آن در حدود 60 سانتي متر و پهناي آن قدري كوچكتر از بال يا جان تيرآهن است تا جوشكاري بهتر صورت گيرد .

وصالي تيرآهن دوتكه در محل پل